Objetivos
El diseño, la promoción y la construcción de viviendas se van a alterar de forma definitiva por influencias tales como la ecología, la salud, el desarrollo económico sostenible, la nueva sociedad relacional basada e el conocimiento, las altas tecnologías de control y telecomunicación, las nuevas formas de producción de riqueza, los nuevos hábitos de consumo, la nueva conciencia social, las nuevas relaciones sociales, el descenso y envejecimiento de la población, las nuevas relaciones de la pareja, los nuevos tipos de núcleos familiares, la rotura generalizada de barreras arquitectónicas, el cobijo y atención a los sin-hogar y marginados, la necesidad de vivienda para inmigrantes,..... y en general, las nuevas necesidades (físicas, laborales y emocionales) de la gente, así como las de nuestro planeta.
El Proyecto Vivienda del Futuro (PVF) integra un conjunto de 4 prototipos de viviendas futuribles, adaptandolas a las influencias ante descritas y a las necesidades que probablemente tendrá el hombre en los próximos años. Por ello, su diseño integra la incorporación de todo tipo de altas tecnologías de control y telecomunicaciones, sigue rigurosamente parametros medioambientales, saludables y sostenibles, e incorpora estancias flexibles con una nueva funcionalidad.
Se trata de identificar nuevas soluciones constructivas, nuevas tipologías de vivienda, nuevos sistemas que flexibilicen la configuración de espacios en la vivienda, nuevos materiales ecológicos, nuevos materiales no emisivos que no alteren nuestra salud, nuevas tecnologías de control y telecomunicaciones, nuevos electrodomésticos, mobiliario flexible, ergonómico, sistemas de iluminación de bajo consumo, sistemas de calefacción y acondicionamiento ecológicos y de alfa eficiencia energética, sistemas constructivos para aumentar el aislamiento e inecia térmica,....
Características básicas
Para alcanzar los objetivos anteriores se han identificado las siguientes áreas de actuación:
1. Se ha pretendido realizar una reestructuración espacial de las viviendas existentes, al mínimo coste, con las mínimas obras de albañilería, con el fín de lograr unos habitáculos que satisfagan las condiciones laborales, físicas y emocionales de las familias del año 2025. En los tres pisos se ha reestructurado el espacio en dos zonas: la zona de trabajo-aprendizaje, y la zona íntima del hogar.
2. La superfície de las viviendas es reducida ya que en el futuro, ésta permanecerá similar a la que tienen en la actualidad. Ello es debido a que, aunque el número de moradores tiende a bajar (menos niños, familias disgregadas, nuevas fórmulas de convivencia,...), sus exigencias de superfície tienden a subir (trabajo en casa, necesidad de un centro de referencia, ...) por lo que la superfície total puede coincidir con la actualmente disponible.
3. Incorpora nuevos espacios para permitir -de forma adecuada- el trabajo en casa. Espacios que deben tener un uso exclusivo y que deben estar diseñados de una forma especial y diferenciada para que no creen problemas psiclógicos a sus ocupantes. Y es que, estos espacios deben dar la sensación de que, aunque uno solo se desplace unos pocos metros para acceder a ellos, estén perfectamente desligados y diferenciados del resto de la casa.
4. El aspecto fundamental del proyecto es un nuevo sistema de rehabilitación (a base de paneles) que permite -a un mismo tiempo- evitar costosas obras de albañilería, la integración del cableado, la elección de acabados y el aumento del aislamiento.
5. Sistemas industrializados de falsos techos, que permita el paso y registro de una gran cantidad de cableado e instalaciones, que inevitablemente crecerá para abastecer la cada vez mayor cantidad de dispositivos que tendrá la vivienda en el futuro.
Sin duda la opción clácica de falso techo es mejor que cualquier otra (paredes o suelos). El sistema de falsos suelos registrables se ha rechazado con rotundidad ya que, a diferencia de los techos registrables, deben de diseñarse para permitir una limpieza continuada y además para soportar el peso del mobiliario, tabiquería, ...
Los sistemas de techos registrables se han elegido por criterios estéticos (adecuandose a una estética aceptada en el hogar, perfil oculto...) y por criterios de aislamiento acústico.
6. Sistema de tratamiento de paramentos exteriores, de tal forma que se aumente el aislamiento térmico y acústico, la inercia térmica del muro y la transpiración de los muros permitiendo una ventilación natural del edificio.
Por esta misma razón, se han identificado los sistemas de aislamiento ecológico más adecuados, pinturas ecológicas, panelados transpirables no emisivos, etc...
7. Sistemas flexibles de ventanas, incluyendo mecanismos integrados y automaticos de control de la incidencia solar, por medio de toldos, persianas y protecciones solares de todo tipo. Estas ventanas permiten, a muy bajo precio, un sistema de control de la ventilación, asoleamiento y climatización (por efecto invernadero) de la vivienda.
8. Sistemas de delimitación de espacios a través de tabiques, paneles móviles y puertas. Creación de nuevas tipologías de vivienda incorporando dos salones de uso indefinido (uno para el trabajo, otro para el ocio), .......
9. Acabados ecológicos.
En los suelos se ha experimentado con una gran diversidad de parquets ecológicos (madera procedente de tala selectiva, acabados de aceites naturales, madera con una durabilidad superior a la que tarda un nuevo árbol en crecer...), solados cerámicos (cocidos a baja temperatura, sin pigmentos...), linóleos, moquetas, solados contínuos, mosaicos, ... En las paredes se ha ensayado con todo tipo de pinturas, panelados, tableros tectam (procedentes de tetra-briks prensados y cortados en rodajas), pinturas, mosaicos, ... En los techos se han instalado diferentes tipos de techos registrables y fijos con todo tipo de materiales: techos metálicos con aislamiento de fibra vegetal, madera con acabados de aceite natural y ceras, paneles de plásticos reciclables, aglomerados E-1, pasta de papel reciclado y prensados a alta presión,... Todos los materiales han sido cuidadosamente seleccionados para ser lo mas ecológicos y saludables posibles.
10. Sistemas de iluminación de bajo consumo y de alta eficiencia energética, controlados por mecanismos de control domótico y todo tipo de dispositivos inalambricos.
11. Sistemas de suministro de energía alternativa. En concreto, solar térmica y fotovoltaica. De hecho, uno de los prototipos constituye de hecho la primera vivienda en bloque completamente autosuficiente que existe en la actualidad. Un conjunto de placas fotovoltaicas suministran 3 Kw. de energía eléctrica a la vivienda, y un conjunto de placas solares térmicas proporcionan el agua caliente sanitaria que necesita. Las placas están situadas en la azotea del edificio.
12. Sistemas de purificación y naturalización de agua. El aire de la vivienda está continuamente purificado, así como el agua procedente del suministro municipal
13. Sistema de recogida y reutilización de agua de lluvia y reciclaje y reutilización de aguas grises.
14. Sistemas de trituración y reutilización de resíduos orgánicos, que permite incluso la realización de un sistema de compostaje en la viviendas y un sistema de cultivo biológico en la cocina.
15. Mobiliario ecológico y saludable (realizado con materiales sin emisiones dañinas para el medio ambiente y para nuestra salud)
16. Mobiliario ergonómico, flexible y funcional, que permite el trabajo en casa.
17. Mobiliario con una funcionalidad y estética adaptados a las necesidases del hombre del futuro.
18. Nuevas tipologías de cocina reconfigurable, con una nueva funcionalidad y un diseño del mobiliario que está a medio camino entre una cocina y el mobiliario de un salón. La cocina es reubicable, readaptable y modular, de tal forma que se puede modificar al gusto de los usuarios. Los zócalos de una de las cocinas permiten la autolimpieza del suelo.
19. Nuevos electrodomésticos inteligentes y ecológicos, de alta eficiencia y conectados a red de transmisión de datos. Frigoríficos que hacen la compra solos, hornos autolimpiables que acceden a internet por recetas, se autoprograman y se autolimpian, lavadoras y lavavajillas programados con técnicas de inteligencia artificial para permitir el menor consumo posible de agua y detergente, las campanas extractoras menos ruidosas del mercado, el frigorífico de menor consumo del mercado, griferías en el fregadero electrónicas con doble chorro (uno para el fregadero y otro para lavarse las manos). Sistemas de acceso a internet por pantalla tactil en la encimera de la cocina y en el frigorífico (que permite controlar toda la casa, acceder a internet, realizar la agenda del día, comunicarse con videoconferencia, trabajar, jugar, ...).
20. Sanitarios móbiles reubicables y facilmente cambiables y mobiliario de baño. Nuevas griferías electrónicas. Uno de los baños dispone de una bañera con TV, teléfono, hidromasaje, programador..., un inodoro suspendido con regulador de volumen de descarga de agua (6, 3 y hasta 1'5 litros) con tapa que lava, seca y perfuma; un lavabo con grifería electrónica accionada por proximidad, cartuchos cerámicos anti-cal, sistema de ahorro de agua, y una ducha incorpoada para el aseo de niños o para lavar la cabeza). El bidet desaparece y se combina con el inodoro. Espejos anti-vaho, y secadores de toallas. Otro baño dispone de ducha e hidrosauna, con ordenador a bordo, teléfono manos libres y sistema de realidad virtual..., inodoro suspendido y lavabo automático. Otro de los baños tiene una ducha in-situ con panel electrónico, lavabo electrónico, inodoro electrónico, y un -tan deseado como útil- urinario masculino con limpieza automática. Todas la canalizaciones de agua son de materiales ecológicos como el polipropileno y los desagües de polietileno. Existen diferentes detectores de inundación y un "flow-master" que controla el agua de paso y distingue un uso normal, de una fuga, o de un goteo. Igualmente se dispone de un ionizador eléctrico de agua, con el fín de eliminar la cal de la misma.
21. Los prototipos disponen de los sistemas inteligentes de control domóticos mas avanzados que existen en el mercado, Sin duda son las viviendas mas completas tecnologicamente hablando de España.
Las viviendas incorporan la infraestructura necesaria para dar soporte a la actividad que se vaya a desarrollar en las mismas. Así, incorporan todo tipo de tomas de alimentación, de transmisión de datos, audio, vídeo y de control, asi como los dispositivos que sean necesarios para cualquier trabajador (fax, modem, o cualquier otro...), teniendo en cuenta incluso el diseño ergonómico, desde su puesto físico de trabajo, hasta el sistema operativo de los sistemas de procesado que vaya a utilizar. Todo ello unido e integrado por medio de redes locales y globales.
Igualmente, disponen de Telecomunicaciones avanzadas. Entendiendose por tales aquellas que permiten transmitir cualquier tipo de información multimedia (audio, vÌdeo, datos, señales cortas de control, ..) de la que se pueda hacer uso en el edificio. Por últimos, las viviendas disponen de sistemas de control domótico capaces de controlar, por sí mismos, todas las instalaciones que pueda incorporar (seguridad, control de presencia, climatización; depuración de aire; abastecimiento de agua; ascensores; iluminación; sistemas anti-incendios; apertura automática de puertas, ventanas, toldos, persianas,...) para que estas satisfagan las necesidades de sus usuarios.
22. Sistema de aspiración centralizada, que permite que no sean necesarios aparatos portátiles y que la propia vivienda disponga -de forma integrada- con esta funcionalidad. Debido a ello, los ácaros y microorganismos, no revierten al interior de las viviendas (traspasan las bolsas de los aspiradores habituales), sino que se quedan en bolsas herméticas ubicadas en el exterior de la misma.
23. Dispone de un eficaz sistema de seguridad, con conexión a central receptora de alarmas y con posibilidad de monitorización de la vivienda.
24. Incorporación de un sistema centralizado de tele-gestión, operativo las 24 horas del día, con el fín de que una empresa especializada vele por el correcto funcionamiento de la vivienda y esté al tanto de posible averías, antes -incluso- de que las detecten sus ocupantes.
Un escenario para la construcción del futuro
La sociedad está cambiando a un ritmo cada vez más rápido y dificil de aismilar por mucha gente, por lo que, mas que nunca, resulta difícil visualizar un escenario probable de como será la sociedad del futuro, y por tanto, de como será la vivienda del futuro. Sin embargo, existen unas tendencias que son muy fáciles de pronosticar y que nos permiten perfilar algunas de las características generales que tendrá la vivienda de los próximos años. Para ello se debe analizar con rigor la situación actual, compensar adecuadamente las tendencias sociales, y tener un buen conocimiento histórico y social.
Como se sabe, la población en los paises ricos está decreciendo paulatinamente, debido al descenso de la natalidad, el cual, a su vez, se debe a la incorporación de la mujer al mundo laboral (con el fín de mantener un determinado poder adquisitivo), y debido a lo caro que resulta la crianza y formación de un niño para que pueda tener oportunidades laborales en nuetra sociedad basada en el conocimiento, en la cual se necesita una cualificación cada vez mayor. Además, y de forma paralela, este descenso de la natalidad está reforzandose por otro fenómeno que va a ser fundamental para definir un posible escenario de futuro: la individualización de la sociedad.
En nuestra sociedad, y en un un mundo cada vez más poblado, todas las personas desean ser únicas. Y ello se manifiesta, por ejemplo, en su hábitos de consumo. Hace 30 años se tenían unos hábitos de consumo medios. Se consumía -más o menos- lo mismo, y de un valor medio. Actualmente, la curva de consumo se ha trasladado al consumo de lo más barato (proliferación de los "Todo a cien"), y a lo más caro (automóviles de lujo, prendas de marca, viajes,...). Lo cual indica que, caro o barato, nadie desea ser como los demás. Todos desean manifestar su individualidad. Lo cual, a una escala mayor, se traduce en los nuevos movimientos trivales y nacionalistas que nos invaden.
Este fenómeno a entrado en el propio seno familiar, los miembros de la pareja manifiestan en todo momento su individualidad y exigen cada vez más de la misma, lo cual ha dado como resultado una reiterada ruptura y reconfiguración contínua de la pareja, la disgregación del núcleo familiar y una variopinta casuistica de núcleos familiares, incluyendo a personas que viven solas. Esta situación potencia el deseo de adquirir una vivienda en propiedad, para ser habitada por cada vez menos personas, o por nadie en absoluto. Actualmente, las viejas reglas de la pareja (tan lentamente creadas) se han roto, y mientras no se generan otras nuevas, las parejas siguen sin estabilizarse, y los jóvenes prefieren vivir en el seno familiar establecido por sus padres (hasta alcanzados casi los 40 años), aunque tengan un piso en propiedad, al cual no van más que los fines de semana a pintarlo).
Si al fenómeno anterior añadimos la actual bonanza económica, podemos explicar por qué en la actualidad se construyen -y se venden- tantas viviendas, a pesar de que la población española se ha estabilizado y empieza a descender. Cada vez se dispone de más dinero debido al aumento de riqueza proporcionado por los nuevos modos de producción de nuestra sociedad relacional basada en el conocimiento. Por otro lado, los tipos de interés han caido, lo cual, teniendo en cuenta el enorme sentido de propiedad de los españoles (debido de nuevo a un fenómeno de inmovilidad laboral tradicional) ha favorecido la adquisición de una vivienda en propiedad. Este panorama ha propiciado la construcción de viviendas de una forma rápida y de calidad mínima, ya que las ventas están aseguradas.
En principio, se estima que hasta el 2007 se van a construir unos dos millones de viviendas (ya que se calcula que para entonces, en España habrá 2 millones adicionales de unidades familiares), pero el fenómeno ya está empézando a decrecer.
Los devaneos económicos en una sociedad basada en el conocimiento harán que en breve, los tipos de interés suban, aunque solo sea pocos puntos. En principio nada importante, pero suficiente para alarmar a una sociedad amante de la estabilidad, y que se mueve más por sensaciones colectivas (euforias y miedos) que por una realidad cuantificable (¿como se explican las colas en las gasolineras cuando la gasolina sube dos pesetas el litro?). Además, los compradores se empezarán a dar cuenta de que sus viviendas -aunque no las habiten- les cuestan dinero en forma de gastos de comunidad, impuestos, y gastos mínimos de consumo. Como consecuencia, desde finales del año 2001, la demanda irá disminuyendo poco a poco, y los promotores empezarán a buscar nuevas fórmulas para estimularla.
Por otro lado, la sociedad cada vez está mas concienciada de que vive en un planeta finito y que no puede obrar con unas reglas diferentes a las de la Naturaleza. Por ello, se volverá más exigente -ecológicamente hablando- con la vivienda que vaya a adquirir, exigiendo además, un entorno saludable y que no ponga en jaque a su salud. Esto forzará a que, a partir de los póximos años (2005-2007) la construcción empiece a replantearse su estrategia, y se cambie cantidad por calidad. Se edificará cada vez menos, pero de mejor calidad. La administración empezará a invertir en infraestructuras ecológicas en las ciudades.
Además, la población española ira disminuyendo poco a poco (en el año 2.025 en España existirá un millón menos de habitantes de los que existen en la actualidad), lo que puede acabar de dar información sobre la actividad de edificación de viviendas. No habrá necesidad de construir tantas viviendas, y la gente se centrará en mejorar lo que ya tiene, invirtiendo en acondicionar las cajas que han comprado 20 años antes. El concepto se puede ilustrar con una frase: el interés del consumidor no se centrará en comprar viviendas, sino en crear "hogares".
En este sentido, y dado que en el futuro se reforzará la individualidad de la sociedad, las altas tecnologías tendrán un papel clave, ya que cada vez estaremos menos dispuestos a trabajar en tareas rutirarias de la casa y desearemos simplemente disfrutar de la misma. El papel de ama de casa se irá diliyendo, hasta desaparecer, siendo asumido por las tecnologías incorporadas en el hogar: robots limpiadores, organizadores de tareas, asistentes personales, sistemas de control domótico, sistemas de limpieza automáticos, controladores de la cocina, etc...
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